Come creare un annuncio immobiliare efficace: foto, descrizione, portali

Un annuncio immobiliare ben costruito può fare la differenza tra un immobile invisibile e uno venduto in pochi giorni.

Nel 2025, non basta più “pubblicare una scheda”. Serve colpire, emozionare e informare, in pochi secondi.

Vediamo come comporre un annuncio immobiliare efficace, ottimizzando:

• le foto
• la descrizione
• la pubblicazione sui portali giusti

1. Le foto: prima ancora delle parole

Le immagini sono il primo elemento che l’utente nota.
Uno studio di Zillow mostra che le inserzioni con 15–20 foto ricevono fino al 60% in più di visualizzazioni.

Consigli pratici:

• Usa una luce naturale, scatta in orari strategici
• Ordina l’ambiente: via oggetti personali o disordine
• Fotografa in orizzontale e in alta risoluzione
• Mostra prospettiva: stanze ampie, ingresso, balcone

GestionaleRe.it supporta l’upload massivo e la creazione automatica di miniature per ogni portale.
Scopri come → Esportazione su portali

2. La descrizione: chiara, umana e ottimizzata

L’annuncio deve raccontare cosa rende l’immobile unico, con uno stile semplice ma coinvolgente.

Con GestionaleRe.it, puoi ricevere un supporto automatico alla scrittura della descrizione grazie all’integrazione con ChatGPT, il più avanzato sistema di intelligenza artificiale.
Ti basta compilare i dati dell’immobile: la descrizione viene generata automaticamente, modificabile e personalizzabile in base allo stile della tua agenzia.

Struttura consigliata:

• Introduzione d’impatto (posizione, tipo, punto forte)
• Scheda tecnica sintetica (es. superficie, piano, balcone)
• Paragrafo narrativo: a chi è adatto, cosa lo rende ideale
• Call to action finale (Contattaci, Richiedi info…)

Esempio:

“A due passi dal centro, questo trilocale con terrazzo è perfetto per una giovane coppia o come prima casa. Luminosa zona giorno, camera matrimoniale con cabina armadio e garage incluso.”

3. I portali: dove pubblicare (e dove evitare)

Pubblicare ovunque è inutile.
Meglio pochi portali mirati, aggiornati e coerenti col tuo target.

Portali top in Italia:

• Immobiliare.it
• Idealista
• Wikicasa
• Subito.it
• Facebook Marketplace

GestionaleRe.it ti permette di pubblicare in un solo click su oltre 80 portali, evitando lavoro manuale e garantendo aggiornamenti automatici.

Scrivere annunci più velocemente con l’AI

Grazie all’integrazione con ChatGPT, GestionaleRe.it ti aiuta a creare descrizioni efficaci in pochi secondi, senza partire da zero.

Basta inserire i dati base (metri quadri, vani, zona…) e il sistema genera una descrizione pronta all’uso: personalizzabile, coinvolgente e ottimizzata SEO.

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