Riferimenti disponibili subito
Consulta nel gestionale le quotazioni OMI utili alla zona e alla tipologia dell'immobile da analizzare.
Valutazione immobiliare
Inclusa in Gestionale Pro
Valutazione immobiliare con dati OMI e correttivi
Parti dalle quotazioni OMI disponibili, considera le caratteristiche specifiche dell'immobile e applica i correttivi previsti per ottenere una stima direttamente nel tuo ambiente di lavoro.
Tabelle OMI integrate
Correttivi immobiliari
PDF della valutazione
Flusso collegato al gestionale
Incluso esclusivamente in Gestionale Pro. Non disponibile nel piano Gestionale Solo.
Immobile da valutareAbitazione · 95 m²Zona e caratteristiche dell'immobile
RiferimentoQuotazioni OMIIntervallo disponibile
AnalisiCorrettiviCaratteristiche specifiche
Stima elaborataValore indicativo e PDF
Un documento di supporto da presentare e condividere
Valutazioni più organizzate
Un metodo di stima integrato nel lavoro dell'agenzia
Il servizio riunisce riferimenti OMI, caratteristiche dell'immobile e correttivi in un unico percorso, riducendo passaggi manuali e dati dispersi.
Correttivi più ordinati
Considera gli elementi che distinguono l'immobile e applica i correttivi previsti dal servizio.
Stima più comprensibile
Arriva a un valore indicativo attraverso un percorso leggibile, utile nel confronto interno e con il proprietario.
Documento di valutazione condivisibile
Dalla stima a un PDF chiaro da presentare al cliente
Al termine dell'analisi puoi generare il PDF della valutazione. In questo modo non comunichi soltanto una cifra: consegni un documento che riassume il percorso seguito e rende più semplice spiegare il valore indicativo dell'immobile.
Come funziona
Dal dato territoriale alla stima dell'immobile
Il percorso guida l'agente dalla selezione dei riferimenti disponibili all'applicazione dei correttivi, mantenendo l'analisi all'interno di GestionaleRe.it.
Uno strumento di supporto professionaleLa stima aiuta a strutturare l'analisi, lasciando all'agente la valutazione finale basata sulla propria conoscenza del mercato locale.
- 1Identifica l'immobile
Parti dalla zona, dalla tipologia e dai dati utili alla valutazione.
- 2Consulta i riferimenti OMI
Visualizza le quotazioni disponibili coerenti con l'immobile analizzato.
- 3Applica i correttivi
Considera le caratteristiche specifiche che possono incidere sulla stima.
- 4Ottieni il valore indicativo
Usa il risultato come base di supporto per l'analisi dell'agente immobiliare.
Dati e correttivi
Non soltanto un valore medio al metro quadrato
Le quotazioni territoriali costituiscono un riferimento iniziale. Il servizio consente di affiancarle ai correttivi previsti per considerare le caratteristiche concrete dell'immobile.
- Zona e tipologia immobiliare
- Intervalli delle quotazioni OMI disponibili
- Superficie e caratteristiche registrate
- Correttivi previsti dal percorso di valutazione
Percorso di analisiDati + caratteristiche + correttivi
Riferimento OMI+Immobile+Correttivi
RisultatoStima immobiliare indicativa
Valore per l'agenzia e per il cliente
Per chi vende
Per chi acquista
Per l'agenzia
Una valutazione più facile da spiegare, condividere e ricordare
Il PDF aiuta l'agente a trasformare l'analisi in uno strumento di relazione. Il proprietario comprende meglio come è stato costruito il valore indicativo; il potenziale acquirente può ricevere un riferimento più ordinato durante il confronto sull'immobile.
Aiuta a motivare il posizionamento iniziale e a gestire aspettative di prezzo più realistiche.
Offre un riferimento comprensibile per discutere il valore indicativo e le caratteristiche considerate.
Rende il metodo di lavoro più riconoscibile e lascia una traccia ordinata dell'analisi svolta.
PDF di valutazione o semplice indicazione verbale?
La differenza è nella chiarezza con cui il valore viene presentato al cliente.
Con PDF di valutazioneSenza documento
✓ Percorso più comprensibileResta soprattutto una cifra
✓ OMI e correttivi contestualizzatiRiferimenti meno evidenti
✓ Condivisibile con il venditoreSpiegazione da ricostruire
✓ Utile nel confronto con l'acquirenteMeno elementi di confronto
✓ Documento ordinato dell'analisiInformazioni più disperse
Funzione esclusiva
La valutazione OMI con correttivi è inclusa in Gestionale Pro
Insieme a utenti illimitati e CRM Attività Clienti, il piano Pro offre uno strumento in più per strutturare l'acquisizione e il rapporto con i proprietari.
Domande frequenti
Domande frequenti sulla valutazione immobiliare OMI
Risposte rapide su quotazioni OMI, correttivi, PDF della valutazione, utilizzo con venditori e acquirenti e disponibilità in Gestionale Pro.
È uno strumento integrato nel gestionale che utilizza le quotazioni OMI disponibili e i correttivi collegati alle caratteristiche dell'immobile per supportare l'agente nell'elaborazione di una stima indicativa.
Le quotazioni OMI forniscono intervalli di riferimento territoriali per zona, destinazione e tipologia. Sono un punto di partenza dell'analisi e non rappresentano da sole il valore puntuale del singolo immobile.
I correttivi aiutano a considerare le caratteristiche specifiche registrate per l'immobile. Consentono di passare da un intervallo territoriale generale a una stima più coerente con il caso analizzato.
Sì. Il servizio consente di generare un PDF della valutazione da utilizzare come documento di supporto durante la presentazione e il confronto con il cliente.
Aiuta il proprietario a comprendere meglio il percorso seguito dall'agente, i riferimenti considerati e il valore indicativo proposto. Può facilitare una conversazione più concreta sul corretto posizionamento dell'immobile.
Sì. Il PDF può offrire al potenziale acquirente un riferimento più ordinato per comprendere il valore indicativo e le caratteristiche considerate, fermo restando che non costituisce una perizia tecnica.
No. Il risultato è uno strumento di supporto all'attività dell'agente immobiliare e non costituisce né sostituisce una perizia tecnica professionale.
No. Il servizio di valutazione immobiliare con dati OMI, correttivi e generazione del PDF è incluso esclusivamente nel piano Gestionale Pro.
Il servizio utilizza le quotazioni OMI disponibili nella banca dati integrata. Il riferimento mostrato dipende dalla zona, dalla tipologia e dal periodo disponibile per l'analisi.
Perché nessuna tabella può conoscere da sola tutte le particolarità del singolo immobile e del mercato locale. OMI, correttivi e PDF strutturano il metodo; l'agente interpreta il risultato con la propria competenza.
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Nota: le quotazioni OMI costituiscono riferimenti territoriali e non esprimono una valutazione puntuale del singolo immobile. La stima elaborata dal servizio è uno strumento di supporto all'attività dell'agente immobiliare e non sostituisce una perizia tecnica professionale.